廣受追捧，累計吸金近1300億元的公募REITs傳出新動向!在發行階段創下公募REITs網下發售和公眾發售配售比例新低的華夏合肥高新REIT（交易代碼：180102）近日公告，將于10月10日在深圳證券交易所上市。場內可交易的公募REITs再次迎來擴容，華夏合肥高新REIT將成為第18只上市公募REITs,看好基礎設施項目投資機遇，特別是看好產業園公募REITs的投資者有了新的便捷投資利器。

公告顯示，截至9月26日（上市日前5個交易日），華夏合肥高新REIT本次上市交易無限售安排的份額為2.358億份。由于只有場內份額才可以參與上市交易，投資者通過場外基金賬戶認購的基金份額需辦理跨系統轉托管業務將基金份額轉托管至場內證券經營機構后（9月27日起開通辦理），才可參與場內交易；也可在基金開通深交所基金通平臺轉讓業務后（自10月10日起開通），通過該平臺轉讓其場外基金份額。此前17單公募REITs上市后的表現良好，讓投資者對華夏合肥高新REIT上市后表現充滿期待。

作為全國第五個國家級高新區產業園REITs、安徽省本土企業首單公募REITs，華夏合肥高新REIT發售階段廣受資金追捧，接連刷新公募REITs募集紀錄。在網下詢價階段，華夏合肥高新REIT收到91家網下投資者管理的285個配售對象的詢價報價信息，擬認購數量總和達269.07億份，為初始網下發售份額（1.715億份）數量的156.89倍，創已發行的20單公募REITs網下詢價倍數新高，最終網下機構發售配售比例僅為0.64%，創公募REITs網下發售配售比例新低；其公眾發售部分的配售比例為0.23%，也創下公募REITs公眾發售配售比例新低。最終，華夏合肥REIT此次發售比例配售前的募集規模達1293.97億元。

華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯合推出的精品REITs。項目底層資產為合肥創新產業園一期，園區聚集大批科技創新型企業，2019至2021年平均出租率超87%，項目具備良好持續的經營能力。原始權益人合肥高新股份有限公司是集開發建設、運營管理、產業投資等業務于一體的綜合性產業園區開發運營商，公司擁有豐富的產業園類基礎設施資產儲備，是安徽省內一流、國內領先的國控產業園區開發建設主體，華夏合肥高新REIT作為其資產上市平臺，后續可用于擴募的儲備資產可觀。ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎設施及不動產投資領域的專業人員，在REITs領域擁有豐富的經驗。基金管理人華夏基金公募REITs管理經驗豐富，算上華夏合肥高新REIT目前已經成功發行4單公募REITs，在管公募REITs規模超140億元，在管公募REITs數量和規模均位居市場首位。

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