10月27日，世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）2022全球大會深圳站，在前海的中集前海國際中心隆重舉行。

大會圍繞“探索卓越的高層建筑與理想的垂直城市模型”這一主題展開一系列區域性線下活動，共同探討在特定地點、特定氣候、特定時刻，對于任意高層建筑或城市的最佳解決方案。

CTBUH2022全球大會深圳站，在大議題下以“重新定義高層建筑的卓越性：從技術到精神，以設計創造幸福”為主題，吸引了建筑界各行業專家領袖參與，共襄這場全球頂尖設計盛宴。

建筑界專家學者齊聚共商

重新定義高層建筑的卓越性

垂直城市概念，將城市要素包括居住、工作、生活、休閑、醫療、教育等一起裝進一個建筑體里，幾乎集中了城市所能提供的所有服務設施，讓樓宇里的人員足不出“樓”，即可感受城市生活的高效舒適。

世界各地出現的超高建筑，一部分被認為是“垂直城市”理念的實踐。如上海綠地外灘中心營造的“向上生長的城市”，從樓宇高度、產業鏈高度到多功能復合辦公業態的跨度，為企業提供舒適、安心辦公場所，攜手企業共建卓越城市。吸引了上海銀行、中國人保等頭部企業購買獨棟及超高層辦公產品用于總部辦公。

但與此同時，垂直城市一般具有龐大的體量、超高的容積率、少量的占地、爆炸性的居住人群等特征。

對高層建筑以及密度和城市的傳統理解正面臨新的挑戰，包括碳、氣候變化以及對更好的社會、經濟和環境成果的需求。CTBUH2022全球大會深圳站，為應對新型城市密度指明了發展方向。

會議開始，深圳市中集產城發展集團有限公司合伙人、執行總裁王衛鋒，對各位來賓及專家學者致以熱烈歡迎。王衛鋒先生指出，前海是中國改革開放前沿，定位為粵港澳大灣區全面深化改革創新試驗平臺、建設高水平對外開放門戶，也是中集產城重點布局區域。

中集產城，自成立以來，始終專注產城的開發和運營，持續探討建筑如何更好助力產業發展。目前已實現兩大項目布局前海，總規模超過一百萬平方米，致力于建設為兩座永不落幕的傳世經典。其中，本次會場所在的中集前海國際中心，位于前海大道中心位置，與前海國際會議中心、前海石共同構成前海大道城市封面；另一項目位于前灣五街坊，將建設為緊鄰濱海高速的前海西門戶封面。

隨后，深圳市中集產城發展集團有限公司設計管理中心總經理高旭東，以“卓越的城市，幸福的建筑”為主題，以中集產城六大標桿項目為案例，從高密度開發、功能復合、公共空間、城市標識性、可持續發展五大維度詮釋了中集產城近期打造“幸福感”高層城市生活的實踐體驗。

此外，CRTKL董事上海辦公司總經理魏文梅、深圳大學建筑與城市規劃學院副院長齊奕、WSP中國區建筑機電董事總經理劉天倫、青島國信海天中心建設有限公司董事長王宇、AKAIA Architecture總監劉濤、通力集團中國重點項目部總經理譚駿等嘉賓出席并作為演講嘉賓，從各自細分專業領域進行了主題分享。

全球頂尖設計峰會

邂逅大國改革開放前沿

前海，是“特區中的特區”，也是國家戰略密集布局的重地，這場全球頂尖設計峰會，為什么選址前海？從二十大報告的關鍵詞中，可以找到答案。

關鍵詞1：建設現代化產業體系

二十大報告提出“建設現代化產業體系，堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上”。

目前，前海已形成金融業、現代物流業、信息服務業、科技服務和其他專業服務等四大產業主導，構建“金融＋科技＋實體經濟”的高端現代服務業體系。

2021年擴區后的前海，深化服務貿易創新發展，推動先進制造業與現代服務業融合發展。產業模式、商業模式和現代服務業技術的創新結合，將催生更多新業態、新產業，未來前海將成為產業策源地。

關鍵詞2：高水平對外開放

二十大報告指出“要推進高水平對外開放”。國際形勢復雜、跨國投資疲軟背景下，我國吸引外資穩中有增，推進高水平對外開放，將更好發揮外資促進高質量發展、暢通國內國際雙循環的積極作用。

作為粵港澳大灣區建設的重要平臺，前海位于國內國際雙循環的關鍵交匯點上，肩負著新一輪改革開放先行先試的重要使命。2021年前海實際利用外資54.02億美元，約占深圳全市的一半，二十大后，站在新征程起點，前海將加快打造全面深化改革創新試驗平臺，建設高水平對外開放門戶樞紐。

關鍵詞3：支持香港、澳門發展經濟

二十大報告指出“支持香港、澳門發展經濟、改善民生、破解經濟社會發展中的深層次矛盾和問題”。回歸祖國的歷史證明，強大的祖國永遠是香港抵御風浪、戰勝挑戰、贏得成功的最大支撐。

前海因深港合作而生、因深港攜手而興，在發展過程中始終秉承“依托香港、服務內地、面向世界”的初心和使命。截止2021年，前海已累計注冊港資企業1.19萬家，疊加主動融入香港北部都會區建設，前海將為香港進一步融入國家發展大局發揮積極作用。

前海，從一片灘涂到高樓聳立、道路縱橫、企業云集，十年間崛起為國際化城市新中心，成為中國經濟快速發展、城市化進程的精華縮影。同時前海規劃始終以人為本，踐行中心區減量發展模式，無論從大國矚目焦點角度抑或是從城市化進程看，為應對新型城市密度挑戰而舉辦的CTBUH2022全球大會，落地前海也可謂恰逢其時。

CRTKL高層建筑代表作：中集前海國際中心

中集前海國際中心，既是本次會議深圳會場，也是CTBUH2022全球大會特邀演講嘉賓、CRTKL全球董事魏文梅女士以“重新定義高層建筑的卓越性：從技術到精神，以設計創造幸福”進行主題分享時的首個標桿作品。

如果說前海是粵港澳大灣區的王冠，那么中集前海國際中心則是這尊王冠上的璀璨明珠。

項目作為46萬㎡國際產城融合綜合體，涵蓋塔樓辦公、獨棟辦公、創意辦公、稀缺商墅、中集國際公寓、國際商業6大業態，以220m地標高度融合僅4.8容積率，雙地鐵站無縫接駁，營造低密、高效、功能復合的產城融合典范。

CRTKL通過設計，以自由、集體感、生命力、快樂、有意義五大元素，營造項目的幸福感。在項目中塑造了系統、多層次的城市公共空間, 聯系地塊內部及周邊豐富的自然景觀，強調城市公共活動對不同屬性的建筑功能的支持與聯系，將景觀資源從水平和垂直方向引入建筑內部，為公眾打造24小時開放、系統、一體化的城市活動空間,為深圳及大灣區提供一處幸福生活的目的地。

更有溫度、更舒適、更高效的產城融合典范

項目前瞻國際前沿的設計理念，采用“云、樂、活”的整體開發理念創造合宜的城市框架體系。總體規劃結構由北向南形成“低、中、高”三個空間層次，層層退臺，營造自桂灣河向城市高層塔樓方向的自然過渡。

在不同層次和景觀界面的建筑層次中，低區通過云平臺的理念打造中集高街，將功能、景觀、創意立體化，人視角度呈現豐富、連續的商業界面；中區有獨具特色、高低有致的創意性辦公；高區有生態高科技的云平臺，通過三層挑高的空中露臺、9米挑高的高拓空間，將景觀引入建筑空間。

注重使用體驗的設計初衷，創意性、生態性、科技性體現在設計的每個角落，為未來高層建筑的發展演變提供新的思路和方向。

此外，項目辦公產品采取整租整售，僅面向頭部企業，致力于打造前海惟一總部集群，舒適、高效的環境，豐富業態構筑總部閉環生態圈，未來將吸引來自全球各地的領軍企業入駐，共同推動前海產業集聚、升級。

據悉，項目建面約1萬㎡獨棟總部辦公，全球租售中；建面約1076-3298㎡稀缺商墅，珍席可售；建面約94-224㎡中集國際公寓，灣區競藏中；是企業總部選址、資產配置及精英奢居的共識之選。

園區運營專家中集產城

與前海共成長

“中國產業園區運營商十強”中集產城，于前海首發中集前海國際中心，不僅是前海從灘涂到國際化城市中心變化的見證者，同時也是城市發展共建者。

明年，中集產城將迎來自己的二十周年大慶，作為肩負“產業興城、產城興邦”宏偉志向的企業，中集產城始終與國家發展戰略共振，不僅將總部從蛇口遷至前海，如今更已實現兩大項目重磅布局前海，總體規模超百萬方，真正與前海同呼吸共奮斗。

在往后的項目開發過程中，中集產城將繼續秉持“三個品”的原則：設計階段，像設計藝術品一樣精益求精；施工階段，像打造工藝品一樣精雕細琢；呈獻階段，可以像收藏品一樣經典永流傳；以有溫度、會呼吸、可生產的產業社區，為產城融合高層建筑樹立典范，以豐富經驗的產業運營，為前海產業發展貢獻中集產城特色力量。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。