備受市場關注的首單生物醫藥產業園REITs發售結果揭曉！根據華夏基金最新公告，華夏杭州和達高科產園REIT（場內簡稱：華夏和達高科REIT，基金代碼：180103）發售階段受到資金追捧，比例配售前累計吸引981.26億元資金參與，網下發售和公眾發售配售比例分別為0.66%和0.37%。華夏和達高科REIT成為近期資本市場的“香餑餑”。

中國證監會準予華夏和達高科REIT發售的基金份額總額為5億份，其中初始戰略配售基金份額為 3.15 億份，初始網下發售份額為1.295億份，初始公眾發售份額為0.555 億份，基金發售價格為2.808元/份。

根據公告，戰略投資者皆全額繳納認購款，認購規模為8.85億元。網下發售中，共有 96 家網下投資者管理的 341個有效報價配售對象全額繳納認購款，有效認購基金份額數量為 195.88 億份，網下投資者有效認購申請確認比例為0.661%。按照基金發售價格計算，網下發售比例配售前的募集規模約為550.03億元。公眾發售部分公眾投資者的有效認購戶數為 38397 戶，有效認購基金份額數量為150.42億份，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.368%。按照發售價格計算，基金公眾發售部分比例配售前募集規模約為422.38億元。據此計算，華夏和達高科REIT此次發售比例配售前，戰略配售、網下發售和公眾發售的募集總規模達981.26億元。

華夏和達高科REIT獲得投資者金熱捧，離不開投資者對其投資價值的認可。華夏和達高科REIT首發標的資產為位于杭州經濟技術開發區的和達藥谷一期項目和孵化器項目。兩個項目運營時間較長、處于產業成熟階段、能產生持續穩定的現金流，吸引了大批生物醫藥類企業入駐，平均出租率均在90%以上。華夏和達高科REIT主要原始權益人兼運營管理統籌機構和達高科是浙江省規模最大的產業園區運營商之一，資產儲備優良、運營管理經驗豐富，其生物醫藥類產業園區占其現有產業園運營體量的一半。華夏和達高科REIT將成為和達高科旗下生物醫藥領域的產業園資產上市平臺，未來擴募潛力可期。基金計劃管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎設施領域不動產投資的專業人員，在REITs領域擁有豐富經驗。基金管理人華夏基金目前已經成功發行6單公募REITs，在管公募REITs規模近170億元。

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